住–不论在什么地方都是最重要的，不论是来日本工作还是来日本留学，首当其冲要考虑的就是房子的问题。可能刚来日本的很多朋友都不是很明白，在日本租房子具体会有什么样的花费，另外在日本租房会出现很多相关的”专业名词”，也会在这篇文章内进行系统介绍。
日本租房的分类
在日本租房子的话，一般会有一下几种名称分类
マンション
アパート
寮
団地
マンション
概念上来说マンション是专指，用钢筋水泥建造的住宅楼，一般是高层建筑。
居住特点：比较坚固、属于冬暖夏凉型
价格：略高
アパート
アパート比起マンション来属于稍微简陋一些的住宅楼，一般不超过三层。
居住特点：不十分坚固、不隔音、属于冬冷夏热类型
价格：略便宜
寮
寮：也就是怎么所说的宿舍，学生宿舍叫做：学生寮、公司宿舍叫做：会社寮
居住特点：综合管理，便宜放心，但是生活略被限制
价格：便宜
团地
也就是咱们说的住宅小区，一般属于比较便宜的房租，多是マンション
价格：与同等普通マンション相比，比较便宜
租房子时需要缴纳的费用以及名称解释
在日本租房子和国内相比略有不同，其中租房子设计了以下专业词汇，以及对应的费用
家賃（每月缴纳）
管理費（每月缴纳）
敷金（只交一次）
礼金（只交一次）
家賃
就是房租，每个月必须要缴纳的费用。根据房子的大小、房子的构造、居住的地区、离车站的距离和周围超市等生活设置的完备情况等，发生变化
管理費
为了维护住宅干净整洁、垃圾的回收，所需要缴纳的费用
敷金
房屋修补费，也被称为押金。在进入新的住宅前需要缴纳一定的押金（修补费），用于在不租用房子的时候，对房屋进行修补装修和维护所花费的费用，属于多退少补的费用。（第一次租房时所需要缴纳的费用、只交一次）
礼金
顾名思义，就是缴纳给房租所有者的礼金，不进行偿还。（第一次租房时所需要缴纳的费用、只交一次）
第一次租房所需要的花费的费用举例
以东京附近第一次房租进行距离说明。一般东京附近的房租一个月的租金在5万日元左右，10-20平米左右，带卫生间、厨房和浴室。
以上图的房租进行举例说明
房租：53，000日元
管理费：3，000日元
押金：53，000日元
礼金：53，000日元
也就是说，第一次租房时所需要缴纳的费用是上述1+2+3+4的全部费用
需要缴纳：53，000日元+3，000日元+53，000日元+53，000日元=162，000日元
下图就是这个房子的平面图，一个月5万左右的房子，大概都是这样
不同的租房公司根据房主的要求，会收取不同的押金和礼金，这也是第一次租房时所付的费用不同的原因。
其他一些需要注意的事情
如果是第一次缴纳2个月的房租的话，从第三个月开始每月交纳房租（管理费相同）。
押金，很多朋友都会关心这个押金能够退还多少。首先这个押金是作为当不租用房屋时，房屋主人对房子进行维护装修的花费，在日本装修维护会花费很多钱，这时房屋主人负担一部分，另外一部分就是押金。当维修费用很多，加上押金也不够维护的话，就需要租房子的用户在加钱。如果够了并且有一定剩余的话，会进行返还。所以，大家在住房子的时候，一定要注意保护，不要进行破坏，尤其是对墙面的壁纸、地毯、榻榻米等，尽量少在屋子里抽烟、尽量不要将油渍弄到地毯或者榻榻米上。特别是在榻榻米上搬东西时，一定不要拖拽，很容易把榻榻米划伤，嘎嘎曾经就在榻榻米上拽一个桌子，结果一块榻榻米坏了，还好房东没让我陪。
另外是关于礼金，礼金是不会返还。
上边所说的押金礼金等，不适用于宿舍费用。宿舍费用一般只包括月租和管理费。
另外，在日本租房子必须要有在日保证人。如果是留学生的话，可以拜托自己的老师进行担保，如果上班的话可以让自己的上司尽心担保。特别注意的是房租不要拖欠，拖欠一定期限后房租的单子会邮寄到保证人的手里，这个时侯会很尴尬。
注意上当
看房
在托中介公司找房子的时候，他们会根据你提出的条件带你去找房。这个时候不要怕麻烦对方，一定要将所有的房子都看过，找一个自己最喜欢的。一般中介公司第一个推荐的房屋，总是那些不好租、并且希望立刻被租出去的房租，一定要少听他们的花言巧语。
签约
一般外国人找房子都需要通过中介公司，有一些日本中介公司会利用外国人对日语还不是很清楚的情况下，在签约的时候下一些手脚。所以在签约的时候，一定要问清楚所有的价格，尤其是押金的问题。有的时候中介公司会说，押金如果不够维修的费用不用追加，但是在签约的时候却在不起眼的地方写上，需要追加费用等。
以上写的内容，都是嘎嘎亲身经历的事情，很多提醒初次来日本的朋友们的内容，都是当初自己碰到的事情。在住房上一定要精打细算，不要勉强凑合。
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